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Maison à vendre 3 pièces - 57,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 452

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 57,20 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrons ensemble, grâce à l'agence Century 21 Primrose de Caudéran, cette charmante maison à rénover, qui, malgré son air simple, sait parfaitement allier secteur prisé, proximité des commodités et quartier calme.

Le potentiel de ce bien vous permettra de laisser libre recours à votre créativité pour partir de cette base afin d'en faire votre prochain cocon. Plusieurs possibilités s'offrent alors à vous, soit vous cherchez une petite surface et une simple rénovation de l'existant sera le mieux, soit, pour les projets plus ambitieux, vous envisagez une reconfiguration et agrandissement vous permettant d'en faire la maison familiale souhaitée.

En retrait de rue, elle laisse place à un jardin d'accueil à l'avant pour un côté pratique, un passage sur le côté pour accéder à la majeure partie du jardin qui elle, se trouve sur l'arrière, tout à fait au calme.

Si vous souhaitez plus d'informations, vous savez ce qu'ils vous reste à faire, nous contacter pour visiter !

A très vite,


Réf : 452
DPE : F
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Remise (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35477kWh/m2.ankg CO2/m2.an347 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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