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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 149,21 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3125

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 149,21 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT Ville à vivre!!!

CENTURY 21 Hesteda vous propose ce superbe appartement spacieux de 149 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, dans la charmante ville du Bouscat (33110). Cet appartement offre un potentiel exceptionnel avec ses 5 pièces, dont 4 chambres généreuses et lumineuses.

Profitez de moments conviviaux sur l'un des deux balcons ou sur la grande terrasse, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver.


Il se compose d'une entrée spacieuse avec son vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m2, une cuisine indépendante de plus de 12 m2 avec un cellier/buanderie et barbecue. Le salon donnant accès sur une belle terrasse de 18 m2 au calme avec une vue arborée. Pour la première partie nuit un dégagement dessert 2 chambres avec balcons, une salle de bains, un WC indépendant.
Sur la deuxième partie nuit un dégagement une chambre et un bureau avec balcon, une salle de bains avec sanibroyeur.

La localisation est un véritable atout: à seulement 6 minutes à pied des arrêts de bus Boulevard Pierre 1er et Chanzy (ligne 15). Pour vos courses quotidiennes, Monoprix et Carrefour City sont à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Saint-Fort et l'École maternelle Ermitage.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité. Pour vos moments de détente, les parcs de l'Ermitage et Marceau sont à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! L'appartement dispose également d'une place de stationnement pratique et sécurisé, ainsi que deux caves pour un espace de rangement supplémentaire et possibilité de faire une chambre de service.

Dans ce bien tout est réuni pour vous sentir chez vous !

REF: 3125
DPE : D

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 177,8 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,0 m2)
    • Vestiaire (1,6 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains/wc (6,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Balcon (17,9 m2)
    • Pièce à vivre (48,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Balcon (15,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Cave (14,0 m2)
    • Cave (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 28,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Parc
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Placards
  • Terrasse couverte
  • Volets motorisés
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Travaux récents : peintures hall d'entrée en 2021/2022
  • Taxe foncière : 2670 €
  • Charges de copropriété : 2883,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2492,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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