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Maison à vendre 4 pièces - 82,16 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 425

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,16 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette maison moderne et en parfait état, située dans le paisible quartier de Mondésir - Maréchaux.
Avec ses 3 chambres, elle représente le compromis idéal entre appartement et maison, offrant à la fois l'intimité et l'espace nécessaires pour votre confort.
Profitez d'une vue sur un espace boisé depuis votre nouveau chez-vous, garantissant tranquillité et charme au quotidien.

Le bien bénéficie d'un garage fermé, d'un système de chauffage individuel et d'une isolation de qualité (DPE : B), promettant efficacité énergétique et confort thermique. À seulement quelques pas, accédez à divers commerces, écoles, et profitez d'un accès facilité aux transports, notamment avec la ligne de bus 1 à proximité, reliant efficacement à divers points d'intérêt de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bien entretenue, alliant modernité et sérénité, au coeur de Bordeaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1595 €
  • Charges de copropriété : 1680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 760,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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