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Maison à vendre 5 pièces - 114,63 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12619

571 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114,63 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX quartier CROIX BLANCHE

Dans une rue calme du quartier Croix Blanche, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison a de nombreux atouts.
Par le couloir de l'entrée, vous accédez à un double séjour avec cheminée et à une grande cuisine avec salle à manger et véranda.
Elle se compose également de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave d'environ 50 m² servant en partie de buanderie.
Vous profiterez au calme du jardin arboré.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A voir rapidement. Rare sur le secteur.

Ref : 12619
DPE :

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,6 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salon (18,7 m2)
    • Salle à manger (12,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Véranda (10,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Cave (48,9 m2)
    • Jardin (75 m2)

Équipements

Les plus

Traversant vue sur rue et jardin

Général

  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2194 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 13/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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