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Maison à vendre 5 pièces - 106,44 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2917

649 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106,44 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre !

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre au cœur de Le Bouscat, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 106 m², elle est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Dès l'entrée vous accèderez à une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse dans laquelle se trouve une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour apprécier vos moments de détente en plein air.
Vous pourrez profiter de trois chambres dont une au rez-de-chaussée parfaites pour une famille.
La maison dispose également de trois points d'eau pour un confort optimal et de nombreux rangements.
Aussi, vous trouverez en sous-sol un grand garage d'environ 51 m² pour vous permettre de garer vos véhicules.

Située à seulement 5 minutes à pied de la station de tram Calypso (ligne D), la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les commodités sont également à portée de main avec un Auchan et un Carrefour City à quelques mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles comme l'École Jeanne d'Arc, Tivoli, Sainte Anne et du Collège Jean Moulin.

Pour vos loisirs, le Parc Bordelais est à seulement 9 minutes à pied.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Rèf : 2917
DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + pièce à vivre (34,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Cave (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche souflée

À savoir

  • Travaux récents : Peintures
  • Taxe foncière : 1911 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11113kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 21/06/2024

Bien proposé par Kelly bonnord EI, agent commercial (RSAC 887579340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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