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Maison à vendre 5 pièces - 149,01 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2775

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 149,01 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Bouscat ville à vivre...

L'agence Century 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette élégante maison, datant des années 1950 et rénovée en 2017, offrant une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à la limite de BRUGES, à quelques pas du collège AUSONE au BOUSCAT, cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité et de fonctionnalité.

La maison offre une distribution intelligente des pièces, créant des espaces conviviaux et fonctionnels. Les trois chambres, agréables et lumineuses, ainsi que le bureau, répondent aux besoins de toute la famille.

L'espace en rez-de-jardin, doté de son entrée indépendante, peut être aménagé selon vos besoins, offrant la possibilité d'un studio privé.

Profitez pleinement des joies extérieures grâce à un jardin soigneusement aménagé et une piscine privée, créant ainsi un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas manquer.

Rèf : 2775
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,0 m2
  • Surface habitable : 149,0 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Bureau (21,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cuisine d'été (9,9 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (26,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit et bardage
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Parking
  • Piscine
  • Volets motorisés
  • Vmc simple flux
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19730kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Kelly bonnord EI, agent commercial (RSAC 887579340)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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