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Maison à vendre 4 pièces - 109,37 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12273

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 109,37 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX - Quartier SAINT-SEURIN

Découvrez cette magnifique maison bordelaise, idéalement située au cœur du quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate des écoles, des commerces rue Fondaudège et du Tram D.

Cette échoppe vous séduira par son vaste séjour, sa cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, mais également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou aménagé en dressing.

Les prestations anciennes conservées confèrent à cette maison une authenticité et un caractère uniques.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une petite rue calme, cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien avec une rénovation récente de qualité.

A voir rapidement

Réf : 12273
DPE : C

Century21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13
vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,4 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (34,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains-WC (5,0 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Cave (34 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Traversant vue sur rue et cour

Général

  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13
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