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Maison à vendre 5 pièces - 103,89 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 1078

600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
Maison à vendre - 5 pièces - 103,89 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat, "Ville à vivre"

Magnifique opportunité de rénover une maison sur le secteur prisé du Bouscat.

L'agence Century21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette maison, située dans l'un des quartiers les plus recherchés, offrant un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix.

Érigé sur une belle parcelle de plus de 500m2, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, avec une belle exposition et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin en toute intimité.

L'emplacement est également un atout majeur de cette maison :
- à proximité immédiate du tram D arrêt "Mairie"
- les commerces du centre ville sont à quelques pas seulement, vous offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités.
- les écoles et collèges Sainte Anne, Jean Moulin
- le parc de la Chêneraie

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à cette maison exceptionnelle !

Réf: 1078
DPE: E

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Coin repas (9,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Atelier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Isolation : Laine de verre rouleaux

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1958
  • Taxe foncière : 1833 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26858kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 11/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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