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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,39 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 18

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89,39 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement spacieux de 89 m², sans aucuns travaux à prévoir. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est dans une résidence sécurisée.

Bénéficiant de grandes ouvertures avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et un dressing.
Il offre également 3 belles chambres lumineuses avec placard. Toutes les pièces de vie ainsi que deux chambres donnent accès au balcon.

Proche des commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes à pied comme Le Marché du Dimanche, des pharmacies, des boulangeries. Les écoles Jean Jaurès sont à seulement 1 minute à pied. Une toute nouvelle crèche vient de s'installer à 3 minutes à pied seulement de l'appartement. Le tram C est accessible à 5 mn à pied, ainsi que les bus 27, 9 et 82.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, tels que la Ligne Verte et les airs de jeux à proximité.
Cet appartement est chaleureux, lumineux et idéalement situé.

Venez le visiter sans tarder !

REF : 18
DPE : C
Ravalement prévu en Octobre


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Balcon (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baies vitrées coulissantes
  • Placards
  • Terrasse carrelée
  • Volets motorisés

À savoir

  • Travaux récents : Travaux sur le toit Terrasse
  • Taxe foncière : 1510 €
  • Charges de copropriété : 138 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1510,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/01/2023

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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