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Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 752

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 126 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée à Bordeaux, Lestonat - Monséjour, un véritable coup de cœur vous attend.
Offrant un espace de vie de 110 m² de plain-pied, cette demeure se distingue par ses poutres apparentes, une cheminée accueillante et un jardin clos et boisé avec piscine, promettant des moments de détente inoubliables.

Profitez d'un garage et d'un jardin d'accueil sans nécessité de travaux. Située idéalement près de la gare de Caudéran-Mérignac (8 min à pied) et entourée de commodités telles que l'Intermarché (8 min à pied), ainsi que de plusieurs écoles à proximité.

Les lignes de bus 16, 33, 73, et la ligne S57 à Deveaux offrent une excellente connectivité. Ce bien exceptionnel est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bordeaux.




Réf : 752
DPE : C
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle à manger (4,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Alexandre leroux EI, agent commercial (RSAC 884818600)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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05 56 08 50 75
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