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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,06 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12893

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89,06 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage côté cour d'un bel immeuble en pierre, à deux pas de la place Camille Julian. Ce grand appartement de 89 m² offre une entrée, un salon-cuisine, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Les prestations sont de qualité, ce qui en fait un véritable havre de paix.

Ce bien bénéficie d'une situation idéale, avec de nombreux commerces à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à quelques minutes à pied.
Cet appartement est vendu loué (loyer 1559.79€ mois C.C / Fin du Bail Avril 2027)

Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché.

Century21 Etude Saint-Seurin - 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (38,9 m2)
    • Autre (2,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Leopold veissier EI, agent commercial (RSAC 922851712)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13
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Location Gestion
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