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Appartement T4 à louer 4 pièces - 73,16 m2 TALENCE - 33

Ref : 748

1 513,43 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 73,16 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

TALENCE - CENTRE.

Découvrez cet appartement de 73m² refait à neuf à Talence, idéalement situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un grand séjour lumineux avec balcon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement avec grand placard dessert trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet espace de vie moderne est parfait pour une famille.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant confort et économies.

La localisation est un atout majeur. À seulement 400 mètres, vous trouverez le centre commercial E.Leclerc, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle le Béquet à seulement 300 mètres.
Le tramway B est facilement accessible, facilitant vos trajets vers le centre de Bordeaux.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Bel Air à 100 mètres, parfait pour des balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial.

Disponibilité immédiate.

Réf : 748

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Primrose -
Place de Moscou - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Rue

Parc

Général

  • Rue
  • Surface cave : 11,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1313,43 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 951,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 731,60 €
    • Etablissement état des lieux : 219,48 €
  • Dépôt de garantie : 1313,48 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 27/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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