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Appartement T3 à louer 3 pièces - 54,11 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12887

773,84 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 54,11 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CHARTRONS

L'Agence CENTURY21 ST SEURIN, vous propose de venir découvrir cet appartement T3 de 54 m2 à louer, dans une résidence sécurisée, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Niché au 5ème étage avec ascenseur, balcon en enfilade, sans vis à vis.

Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous aurez la possibilité de vous garer à l'intérieur de la résidence, place non nominative.

Les transports en commun sont à portée de main : le tramway ligne C est accessible en 6 minutes à pied depuis la station Émile Counord. Pour vos courses, le Centre Commercial E.Leclerc se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Sousa Mendes à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et parcs à proximité.

Pour tous renseignements NE PAS TELEPHONER, merci d'envoyer vos coordonnées par mail ou de déposer votre dossier sur notre site.

Réf. 12887
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ST SEURIN
19 place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX
Location.bdx@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,1 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 654,73 €
  • Loyer de base : 654,73 € par mois
  • Complément de loyer : 39,1 €
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 703,43 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 541,10 €
    • Etablissement état des lieux : 162,33 €
  • Dépôt de garantie : 654,73 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764,0 € et 1034,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 56 96 43 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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