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Maison à vendre 6 pièces - 128,86 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 725

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128,86 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 Primrose vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 60, à rafraîchir, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Primrose.
Avec ses 129 m² habitables, cette maison à pièces inversées offre 5 grandes chambres et de beaux volumes à réinventer selon vos envies.

Au rez de chaussée vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Au 1 er étage vous bénéficierez d'un salon, d'une cuisine indépendante avec une loggia, d'une salle de bain, et de deux chambres dont une avec balcon.

Vous serez séduit par son magifique jardin arboré et sa piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage, une cave et des combles aménagés complètent ce bien, apportant un bel espace de rangement et un stationnement sécurisé.

Les écoles réputées du quartier, telles que l'école élémentaire Bel Air, les écoles maternelles Bernard Adour et Jules Ferry, sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, notamment du Carrefour Market, pour un quotidien facilité.

Profitez des espaces verts et équipements de loisirs à proximité, comme le parc Bel Air Lussy, le Stade Batany ou encore l'aire de jeux du Parc de Lussy. Côté mobilité, les arrêts de bus à quelques pas (Etchénique - Lianes 1) vous connectent facilement aux autres quartiers de la ville.

Cette maison est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et bien situé, dans un environnement verdoyant, calme et convivial.

À découvrir sans tarder !

Réf : 642
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 243,0 m2
  • Surface habitable : 128,9 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Cave (26,2 m2)
    • Autre (57,4 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Loggia (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Cave à vin
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage alu
  • Fibre
  • Garage
  • Piscine chaufée
  • Placards
  • Terrasse
  • Volets roulant
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3015 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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