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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 722

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Notre agence CENTURY21 Primrose a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Villa Primerose à Bordeaux.
Offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable, cet espace de 72 m² est prêt à vous accueillir sans besoin de travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur un jardin privé et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

La résidence sécurisée, à taille humaine, garantit tranquillité et intimité. Profitez également d'une place de parking, un atout rare en ville.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, assurant un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace.

La localisation est idéale avec de nombreux commerces à proximité, notamment un Carrefour Market à seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que Sainte-Marie Grand Lebrun. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Place Lopès à 4 minutes à pied, desservie par la ligne 16, la ligne 2 à 5 minutes à pied et également la ligne G express (20 minutes pour aller à la gare)
Profitez également des parcs environnants pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Réf : 722
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,6 m2)
    • Terrasse (46 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Baies vitrées coulissan
  • Double vitrage pvc
  • Fibre
  • Placards
  • Store banne motorisé
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés
  • Volets roulant

À savoir

  • Travaux à prévoir : Comblés les nids de poules sur le bitume à l'arrière de la résidence
  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 1235 €
  • Fonds de travaux ALUR : 936 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1235,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 02/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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