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Maison à vendre 7 pièces - 237,32 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3719

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 237,32 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT - Parc de la Cheneraie

Nichée au cœur d'une copropriété de haut standing, cette maison contemporaine allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace pensé pour le confort du quotidien : placard intégré, vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine semi-ouverte conviviale, et cellier attenant.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables, deux dressings, une salle de bain complète, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale, avec sa salle d'eau privative, son dressing sur-mesure et l'accès direct à une grande terrasse plein sud un véritable espace de détente avec vue dégagée.

Côté extérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin paysager et une belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Un garage double, de près de 50m², en sous-sol complète ce bien rare.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

À moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez l'arrêt Mairie du Bouscat desservi par la ligne D du tramway et la ligne 46 du bus, facilitant vos déplacements vers Bordeaux centre et les quartiers environnants. Les lignes de bus 33 et 9, accessibles en quelques minutes également, complètent l'offre de transport.

Pour vos courses, le Carrefour City et la pharmacie du Bouscat se trouvent à moins de 600 mètres. Les amateurs de pain frais apprécieront la présence de plusieurs boulangeries artisanales à proximité, comme Aux Délices de Caudéran.

Les familles profiteront de la proximité de l'école élémentaire Jean Jaurès, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des établissements secondaires tels que le collège Jean Moulin et le lycée Montesquieu à moins de 15 minutes.

Enfin, pour vos moments de détente ou de sport, les parcs de l'Hermitage et de la Chêneraie offrent de beaux espaces verts à quelques pas seulement.

Pas de procédure en cours
Ravalement voté et payé par les propriétaires

Réf: 3719
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 285,9 m2
  • Surface habitable : 237,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Séjour (58,1 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre 5 (34,1 m2)
    • Garage (48,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Garage
  • Abri de jardin
  • Baies vitrées coulissantes
  • Double garage
  • Double vitrage alu
  • Dressing
  • Placards
  • Portail d'accès motorisé
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

  • Taxe foncière : 3849 €
  • Charges de copropriété : 2796 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2796,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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