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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12875

705 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX Croix Blanche - Century 21

Étude Saint-Seurin vous présente à la vente cette superbe maison qui marie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Rénovée avec soin, elle offre une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine, idéale pour une vie de famille ou un projet personnel d'exception.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux s'ouvrant harmonieusement sur une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pensée pour allier praticité et élégance.

À l'extérieur, un espace agréable vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.

Enfin, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

La maison se trouve dans un secteur calme et recherché de Bordeaux, à proximité du lycée Camille Jullian ainsi que du collège Cassignol et à quelques pas des transports en commun, notamment la ligne G, accessible en moins d'une minute à pied.

Ref : 2403
DPE : D
Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salle à manger (24,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Chambre 2 (19,0 m2)
    • Chambre 1 (21,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Pièce (3,1 m2)
    • Chambre 3 (5,4 m2)
    • Cave (44,6 m2)
    • Terrasse

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2097 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20543kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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