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Maison à vendre 11 pièces - 253,38 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12870

1 195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 253,38 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX quartier CROIX BLANCHE-JUDAÏQUE

Dès l'entrée, pavée de magnifiques carreaux de ciment, cette maison invite au calme et à une vie de famille des plus agréable.

Les différents accès de ce couloir mènent à un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, à un garage avec porte électrique, à un bureau et à une salle à manger donnant sur un incroyable jardin d'environ 400 m².
De part et d'autre, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée donnant sur les arbres et la terrasse. WC séparés au rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC.
Deux de ces chambres ont accès à une terrasse bois d'environ 40 m² à la vue totalement dégagée.
Au dernier étage, un deuxième salon ou salle de jeux donne sur trois autres chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC.

Le jardin, d'une surface exceptionnelle à BORDEAUX, est un havre de paix offrant plusieurs espaces selon ses besoins : une terrasse carrelée d'ardoises de 60 m² pour profiter des repas sous une pergola de verdure, des espaces repos, des jardinières, un potager et une piscine à l'abri de tous regards.
Pool house et annexes permettent de ranger le mobilier de jardin.

Ce bien a tous les atouts, un extérieur rare à Bordeaux, des espaces répondant aux multiples fonctions et besoins et un grand garage.
Ne passez pas à côté de votre prochaine maison.

Ref 12870
DPE : D

Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 311,2 m2
  • Surface habitable : 253,4 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (14,8 m2)
    • Véranda (23,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salon (31,9 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salon (18,5 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains-WC (3,9 m2)
    • Terrasse (39,1 m2)
    • Débarras (6,7 m2)
    • Jardin (380 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 4689 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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