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Maison à vendre 3 pièces - 56,41 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3699

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 56,41 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre!!

Située dans un environnement agréable et calme, CENTURY 21 Hesteda vous propose cette maison d'environ 60 m², implantée sur un terrain de 250 m², vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle comprend :
Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une chambre spacieuse avec dressing.
Un bureau, parfait pour travailler à domicile.
Une salle de bain avec WC.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale :
Le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc à seulement 15 minutes à pied.
Les commerces à 2 minutes à pied, pour plus de commodité au quotidien.
L'École Jeanne d'Arc à 5 minutes à pied, et de nombreux établissements privés (Sainte-Anne, Tivoli, Assomption, Grand-Lebrun) à moins de 5 minutes en voiture.
L'accès au bus direct pour le centre-ville de Bordeaux juste devant la maison, et le tram à 10 minutes à pied.

Le terrain bénéficie également d'un important résiduel de droits à construire, ouvrant la voie à de nombreux projets d'aménagement.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image, dans un quartier recherché et dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


DPE: D
REF: 3699

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (4,0 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (29,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle de bains/wc (4,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Vmc simple flux
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Raccordement gaz
  • Taxe foncière : 708 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/02/2025

Bien proposé par Philippe delanne EI, agent commercial (RSAC 531283661)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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