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Appartement T4 à louer 4 pièces - 72 m2 TALENCE - 33

Ref : 3695

1 182,89 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 72 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

TALENCE - PEIXOTTO - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'UNIVERSITÉ.

Découvrez cet appartement meublé de 72 m², au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence idéalement située à Talence. Cet espace lumineux et fonctionnel comprend un séjour bien agencé, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.

Profitez d'une double exposition Est Ouest dans un appartement traversant.

La localisation est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram B Peixotto et 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue de l'Université desservi par plusieurs lignes.
Les commodités sont à proximité immédiate : Biocoop et Auchan ne sont qu'à 300 mètres, tandis que le Carrefour City est à 10 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et de l'université pour les étudiants.

Une place de parking privative en aérien complète ce bien.

Disponibilité immédiate.

Réf : 3695

DPE: C (171) / GES : C (24)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : 1 250€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Placards (1,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 972,89 € par mois
  • Provision pour charges : 210 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 936 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 720 €
    • Etablissement état des lieux : 216 €
  • Dépôt de garantie : 1945,78 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17124kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 17/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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