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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3693

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat "Ville à vivre".

Au calme et proche du centre-ville du Bouscat. Cette contemporaine se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces...). Vous profiterez de la ligne de Tram D située à une centaine de mètres, des écoles et du parc de la Chêneraie.

Aux beaux volumes, fonctionnelle et lumineuse, vous découvrirez une maison aux normes RT 2012 (excellente performance énergétique), parfaitement entretenue et aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de rangement (placards) pour vos vêtements et chaussures et vous aurez une vue dégagée sur une agréable pièce à vivre avec de grandes ouvertures (baies à galandage) et une cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, de nombreux rangements, tous les équipements électroménagers et un emplacement pour une cave à vin ou autre. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande buanderie cellier et un WC séparé.

A l'étage, un palier vient desservir les trois chambres dont une parentale avec un joli dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne et un WC.

A l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards ainsi qu'un auvent avec du rangement viennent compléter ce bien afin de profiter de bons moments avec vos proches lors d'une journée ensoleillée.

REF : 3693 et DPE : B

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (39,3 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur (air-air) electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1816 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/07/2024

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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