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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,45 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 697

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Notre agence CENTURY 21 Primrose vous propose à la vente cet appartement très lumineux et situé au calme au cœur de Bordeaux Caudéran.
Rénové avec soin, cet appartement offre deux chambres spacieuses et une grande terrasse très agréable.
La pièce à vivre très cosy dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Sur l'arrière de l'appartement vous y trouverez un jardin qui offre de multiple possibilités d'aménagement, pour vos moments de détente.
Le compromis idéal entre maison et appartement !

Profitez de la proximité des commodités, avec un Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe Scolaire Raymond Poincaré à 400 mètres.

Pour vos déplacements, la station de bus Place Lopès est à 4 minutes à pied, desservie par la ligne 16. Les amateurs de nature seront séduits par le Square Armand Faulat à seulement 3 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,6 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31566kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2023

Bien proposé par Alexandre leroux EI, agent commercial (RSAC 884818600)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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