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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 77,73 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 693

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 77,73 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY21 Primrose vous propose de découvrir ce charmant duplex situé dans une petite copropriété calme et conviviale dans le quartier de la clinique Bel Air.

Avec une surface de 78 m², cet appartement offre au rez-de-chaussée une entrée avec un bureau. A l'étage un espace de vie lumineux et confortable grâce à son séjour spacieux avec sa cheminée accueillante et sa cuisine indépendante.
Vous serez séduit par la belle hauteur de plafond de cet appartement.

Vous bénéficierez de deux grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour de la colocation. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation.

La localisation est un atout majeur dans une rue calme : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Allée des Pins desservi par la ligne 1, et à proximité de nombreux commerces, écoles, et parcs tels que le Square Émile Combes - Jean Gautier. Profitez également de la proximité des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 248 000€. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Réf : 693
DPE : E
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles romanes
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • Double vitrage pvc
  • Fibre
  • Placards
  • Vmc simple flux
  • Volets roulant

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 1243 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25548kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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