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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,53 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3679

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,53 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT Ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche du centre-ville de Le Bouscat, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un espace de vie confortable et pratique.

Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains.

Vous pourrez profiter des beaux jours avec d'agréables moments de détente en plein air sur la terrasse orientée sud. Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant une grande flexibilité pour créer un espace de vie correspondant à vos besoins. L'appartement est baigné de lumière naturelle, ce qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Il possède également une place de parking en sous-sol avec la possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, école Sainte ANNE, ainsi que des collèges, permettant une grande facilité pour les familles. De plus, des espaces de loisirs comme des centres sportifs et des parcs, comme le parc de la Chêneraie, sont à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités de détente et d'activités en plein air.

Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs options de transports en commun à proximité, notamment le Tram D à 8 minutes à pied, ainsi que des arrêts de bus tels que le 33, le 82 et le 70, accessibles en quelques minutes à pied.

Venez sans tarder visiter votre futur appartement au Bouscat !

Réf: 3679
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Double vitrage
  • Parking
  • Volets motorisés
  • Placards
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1680 €
  • Charges de copropriété : 2160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 15/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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