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Appartement T3 à louer 3 pièces - 76,51 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 683

1 005,77 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 76,51 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE.

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé dans le quartier prisé de Primrose à Bordeaux Caudéran.

Ce grand T3 lumineux offre un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour de plus de 30m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Market à seulement 1 minute à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Jules Ferry et le Groupe Scolaire Raymond Poincaré.

La mobilité est facilitée grâce à plusieurs lignes de bus accessibles au pied de la résidence, notamment la ligne 16.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, entouré de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et autres services essentiels.

Disponibilité immédiate.

Réf : 683

DPE : D (180) / GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 980€ et 1 360€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


CENTURY 21 Primrose -
Place de Moscou - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 6,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 925,77 €
  • Loyer de base : 925,77 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 994,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 765,10 €
    • Etablissement état des lieux : 229,53 €
  • Dépôt de garantie : 925,77 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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