Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33
724 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, idéalement située à proximité des Halles d'Andernos, dans une allée calme, à seulement quelques pas du parc du Broustic. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie andernosienne, avec ses commerces, restaurants et l'ambiance chaleureuse du Bassin d'Arcachon.
Un atout majeur de ce bien : une deuxième maison totalement indépendante ! Idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un bureau/bibliothèque parfait pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage offrant un bel espace de rangement.
À l'étage, la maison propose trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille.
La maison indépendante d'environ 35 m² avec extérieur :
Totalement autonome, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou pour loger un proche en toute indépendance.
Un cadre de vie idéal
Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir, investissement locatif ou projet familial.
Emplacement privilégié, proche des Halles d'Andernos, du parc du Broustic, des commerces et à quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon.
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Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Surface terrain : 485 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (28,3 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Bibliothèque (16,9 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (10,1 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- Chambre 2 (15,1 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (11,5 m2)
- Rangement (28,6 m2)
- Garage (25,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granule electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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