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Maison à vendre 6 pièces - 109,61 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 680

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 109,61 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Si vos priorités sont de poser vos valises dans un quartier calme, ne cherchez plus car l'agence Century 21 Primrose vous présente votre projet de l'année 2025. Découvrons donc ensemble cette maison, comme écrit au-dessus, dans un quartier calme de Bordeaux Caudéran, à proximité de tout ce dont vous pourrez avoir besoin au quotidien.

C'est au rez-de-chaussée que vous retrouverez les espaces principaux avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda chauffée qui fait office de salle à manger, le tout, tourné vers l'extérieur. Vous trouverez également à ce niveau, un bureau sous verrière très agréable, un sas d'entrée, des rangements, un wc et une buanderie.

Le coin nuit quant à lui se trouve à l'étage et vous retrouverez de manière efficace, 3 chambres avec placards dont une suite parentale complète, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Le petit plus de ce niveau sont les balcons en sorties de 2 des 3 chambres.

Comme si ce n'était pas suffisant, l'ensemble se complète avec un garage fermé en plus de la place de stationnement qui se situe devant celui-ci quant à l'état général de cette maison, et bien elle à tout simplement été rénovée en quasi-totalité sur la partie intérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 209 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salle à manger (30,1 m2)
    • Véranda (11,7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Suite (18,0 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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