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Appartement T3 à louer 3 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 675

1 117 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 70 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX - NANSOUTY / BERGONIÉ.

Découvrez cet appartement de type 3 situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux.

Ce spacieux logement de 70 m² offre une belle pièce de vie avec balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et compris dans les charges mensuelles du loyer.

La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway et bus Barrière Saint-Genès et Bergonié, desservis par la ligne B et plusieurs lignes de bus.

Les commodités sont à portée de main avec Carrefour City à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, l'ensemble scolaire privé Saint-Genès est à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique.

Disponibilité immédiate.

Réf : 675

DPE : E / GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Primrose -
Place de Moscou - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 917 €
  • Loyer de base : 917 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 910 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 €
    • Etablissement état des lieux : 210 €
  • Dépôt de garantie : 917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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