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Maison à vendre 5 pièces - 241 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12845

1 040 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
Maison à vendre - 5 pièces - 241 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX Chartrons - Century 21 vous présente à la vente ce somptueux ancien chai entièrement rénové, alliant tradition et modernité, d'une superficie totale de 356 m², dont 241 m² loi Carrez, situé au cœur du quartier prisé des Chartrons, à quelques pas des quais. Ce bien d'exception, réparti sur trois niveaux, conjugue le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de très haute qualité. Sa surface pondérée est de 279 m².

Un double séjour qui offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, ouverte sur un salon, donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, véritable havre de paix afin de pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis.
Au dernier étage, un bureau de type atelier vous attend, offrant une vue imprenable et un cadre de travail ou de création inspirant.

Enfin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille.

Parmi les atouts supplémentaires, une dépendance accueille un espace bien-être avec spa, idéal pour des moments de relaxation, et un garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Terrasse et balcon : multiples expositions pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située dans le quartier des Chartrons, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais et de toutes les commodités, tout en conservant une ambiance calme et raffinée. Ce quartier, à la fois dynamique et tranquille, vous permettra de profiter de balades le long de la Garonne tout en restant au cœur de Bordeaux.

Ce bien unique est parfait pour une grande famille en quête d'espace et de confort, ou pour un projet de maison d'hôtes de charme.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 5 lots.
Quote-part du budget prévisionnel : 1591€/an.
Pas de procédure en cours.

Century 21 - Etude Saint-Seurin
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 Bordeaux
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 356,4 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Terrasse (57,7 m2)
    • Pièce (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Pièce 2 (6,0 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,1 m2)
    • Chambre 2 (23,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Mezzanine (11,3 m2)
    • Séjour-Cuisine (83,9 m2)
    • Chambre 3 (22,2 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1591,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/08/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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