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Maison à vendre 8 pièces - 151,52 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12844

608 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 151,52 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Idéalement située entre le Palais Galien et le Marché de Lerme, cette belle maison bourgeoise en pierre offre un mélange parfait de caractère et de confort. Conservant de nombreuses prestations anciennes, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie élégant et fonctionnel.

A l'entrée, on trouve un grand salon-séjour lumineux, en enfilade avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un espace buanderie pratique. Une deuxième chambre dispose d'un bureau attenant, avec un accès indépendant et deux balcons.
Au second étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains viennent compléter l'espace.
Son emplacement est un atout majeur : proche des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces de la rue Fondaudège, du quartier Saint Seurin, et à quelques pas de la station de Tram D.

Deux grandes caves voûtées en pierres offrent un bel espace de stockage et d'aménagement potentiel.
À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 207,6 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (28,3 m2)
    • Cave (14,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • chambre + salle d'eau (20,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • chambre + salle d'eau (20,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23544kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 24/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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