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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,94 m2 CENON - 33

Ref : 12824

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40,94 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 vous propose un bel appartement T2 lumineux avec balcon, idéalement situé au centre de Cenon

Situé dans le centre dynamique de Cenon, cet appartement T2 de qualité se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre conviviale, parfaitement ouverte sur une cuisine moderne et aménagée. Un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis.

La chambre, spacieuse et calme, dispose d'un grand dressing, optimisant l'espace de rangement.

Le plus ? L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou simplement se détendre.

L'emplacement est un véritable atout : à deux pas du tramway, des commerces de proximité et des écoles, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. En complément, une place de parking sécurisée vous est attribuée, un véritable atout en centre-ville.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer grâce à son emplacement privilégié, sa configuration idéale et ses prestations de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Séjour/cuisine (17,6 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1117 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 254
  • Charges courantes par an : 768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14026kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin

19 place des Martyrs de la Résistance

33000 BORDEAUX

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05 56 96 43 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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