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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,18 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 3635

870 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45,18 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

MERIGNAC - RESIDENCE LES PALLADINES.

Découvrez ce charmant T2 à louer à Mérignac Arlac, idéalement situé dans une résidence de haut standing avec piscine.
Au cinquième étage avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée qui saura vous séduire.

Avec une surface de 45 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec dressing, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Vous profiterez d'un garage au sein de la résidence.

La localisation est un atout majeur. Vous serez à quelques pas des commerces et des transports en commun : le tram A arrêt "Peychotte" est à 2 minutes à pieds.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Disponibilité immédiate.

Réf. : 3635

DPE : D (192) / GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 581€ et 787€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 587,34 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 451,80 €
    • Etablissement état des lieux : 135,54 €
  • Dépôt de garantie : 760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581,0 € et 787,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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