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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,90 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 657

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99,90 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Notre agence CENTURY 21 Primrose a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel situé dans le quartier prisé de Villa Primrose à Bordeaux.

Niché dans une résidence de bon standing, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal. Avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante et un vaste séjour, sans vis-à-vis, cet espace est parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Profitez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de deux WC dont un indépendant. Vous pourrez profiter également d'un bureau de la taille d'une chambre.
La terrasse et le balcon vous invitent à vous détendre en plein air. Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-sol, et d'une place en extérieur garantissant un confort optimal.

La localisation est un atout majeur avec un accès facile aux commodités et transports. À seulement quelques minutes à pied, la station Place Moscou dessert les lignes de bus 16 et S57, facilitant vos déplacements. Les commerces, tels que Carrefour Market à 400 mètres, et les écoles, comme l'École élémentaire Jules Ferry à 100 mètres, sont à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Réf : 657
DPE : C
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage pvc
  • Fibre
  • Parking
  • Placards
  • Portail d'accès motorisé
  • Portillon
  • Terrasse couverte
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés

À savoir

  • Charges de copropriété : 2711 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 2711,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9219kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 05/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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