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Appartement T2 à louer 2 pièces - 35,46 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3621

745 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 35,46 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT.

Découvrez cet appartement meublé de 35m², idéalement situé au cœur du Bouscat. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie confortable et moderne.

Ce charmant T2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez la qualité de sa localisation qui est un véritable atout : à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus Avenue d'Eysines desservi par la ligne 33, et à proximité de nombreux commerces tels que Auchan et Proxi Super.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité complètent ce cadre de vie agréable.

Une opportunité à saisir pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Disponible le 14 janvier 2025.

Réf. : 3621

DPE : E (252,4) / GES : B (10,9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : 523,63 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre/Cuisine (19,7 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Loyer de base : 705 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 460,98 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 354,60 €
    • Etablissement état des lieux : 106,38 €
  • Dépôt de garantie : 1410 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10,90

Date du DPE : 03/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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