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Maison à vendre 4 pièces - 112,50 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3617

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112,50 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités essentielles.

La maison bénéficie d'une chambre spacieuse de 15m², parfaite pour créer un espace de repos confortable. La salle d'eau de 3m², bien agencée, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation énergétique.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Hôpital Suburbain à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 33 et 82. Pour vos courses, un Lidl se trouve à 300 mètres et un ALDI à 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école maternelle Lafon Feline à 300 mètres.

Pour vos moments de détente, le Parc de la Chêneraie est à seulement 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, ainsi que des bureaux de poste pour vos besoins quotidiens. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,5 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (30 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Abri de jardin (25 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Dépendances (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Double vitrage alu
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/05/2023

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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