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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 642

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY21 Primrose vous invite à découvrir cette maison de 1949, située dans le quartier prisé de Mondésir à Bordeaux, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Le salon convivial s'ouvre sur un jardin privé à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. La cuisine a été récemment rénovée et entièrement équipée. De plus, la propriété dispose d'un jardin d'accueil et d'un garage, pour plus de praticité.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'une isolation de qualité dans les combles, d'un double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une pompe à chaleur.

La localisation est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Mac Carthy, desservi par les lignes 1 et 73, à seulement une minute à pied. Les commodités telles qu'Auchan et Intermarché sont accessibles en quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du Parc de Bourran.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, à proximité du centre de Bordeaux.

Réf : 642
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 116,7 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Conduit de cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Fibre
  • Garage
  • Pompe à chaleur (air-air)
  • Terrasse carrelée
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1724 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 14/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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