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Maison à vendre 7 pièces - 131,52 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3584

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 131,52 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre!

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette charmante maison non mitoyenne, au cœur de Le Bouscat.
Un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie. Cette résidence de 132m² combine confort et fonctionnalité, sans aucun travaux requis. Son espace de vie ouvert s'étend sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente au bord de la piscine privée, à l'abri des regards.

Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine donnant accès au jardin, d'un bureau et d'un WC indépendant.
A l'étage vous découvrirez, un palier desservant quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Trois places de stationnement complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, la maison promet une qualité de vie inégalée. À seulement quelques pas, le bus ligne 15 à Chanzy facilite vos déplacements urbains. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Jardin d'Arnstadt et le Parc de l'Ermitage à quelques minutes, offrant des échappées vertes bienvenues.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison, prête à devenir votre cocon.

DPE: D
REF: 3584

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée + pièce à vivre (36,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Double vitrage pvc
  • Piscine
  • Placards
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre soufflée

À savoir

  • Travaux récents : isolation 2023 cuisine 2014 vmc, radiateurs 2024 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2002 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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