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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3572

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat ville à vivre !

Découvrez cette magnifique maison de 90 m², idéalement située. Offrant un cadre de vie paisible et confortable, elle est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

En rez-de jardin vous découvrirez l'espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une ouverture sur la véranda donnant accès à la cour, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage , vous disposerez également de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le chauffage individuel et l'excellent diagnostic garantissent une isolation thermique et énergétique optimale. De plus, le double vitrage assure une tranquillité absolue.

Située à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City, et des établissements scolaires comme le Collège Ausone et les écoles élémentaires Centre 1 et 2, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches comme le Parc de l'Ermitage, accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, vous serez bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 33 à seulement 5 minutes à pied ainsi que le tram D à seulement 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle.

Ref: 3233
DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (24,4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (0,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Véranda (4,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Double vitrage
  • Portail alu coulissant motorisé
  • Véranda
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11624kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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