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Maison à vendre 4 pièces - 91,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 588

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,64 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de type échoppe simple située en plein cœur du quartier prisé de Primrose à Bordeaux CAUDERAN.
Idéale pour une personne seule ou un jeune couple, cette maison offre une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres à l'étage. Vous retrouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte exposée plein OUEST baignée de lumière. Profitez d'un agréable jardin de 25m² parfait pour se détendre.

La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissements, bénéficie de double vitrage, d'une façade et d'une toiture en bon état. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités telles que le Carrefour Market, ainsi que de nombreux commerces.

Pour vos déplacements, la ligne de bus G arrêt "Ecole Normale" se trouve à 5 minutes à pieds et vous conduit à la Gare Saint Jean sans changement.
Les écoles à proximité incluent l'école élémentaire Jules Ferry, Montessori de Bordeaux-Wilson et Grand Lebrun, toutes à quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle à manger (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,7 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Autre (1,3 m2)
    • Cave (17,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cours (25 m2)
    • Entrée (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 1756 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12722kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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