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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3527

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

LE BOUSCAT ville à vivre!

L'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle dans un quartier prisé du Bouscat, à proximité de toutes les commodités.

Sur une parcelle d'environ 300m², cette maison lumineuse offre un grand potentiel pour personnaliser votre foyer.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur un jardin paisible arboré et clôturé vous attend pour profiter des beaux jours.

Un grand garage indépendant complète le bien.
Vous aurez la possibilité de stationner sur la parcelle.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une école primaire. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement tout en étant proche des commodités, et des transports en commun tel que le tram D et les lignes de bus 23 / 33 /82.

Cette maison aux nombreux atouts offre un excellent potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.

Ref : 3527
DPE : E

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Véranda (9,8 m2)
    • Garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Double vitrage pvc
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : veranda 1990, toit garage et toit veranda ainsi que porte et portail 2023, ravalement 2023,
  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
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