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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 EYSINES - 33

Ref : 3526

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Eysines - 33 - AQUITAINE
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Description

EYSINES - MIGRON!

L'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale dans un quartier recherché d'Eysines.

Sa localisation idéale vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité.
En effet pour vos déplacements quotidiens les lignes de bus ( 2-35-41), ainsi que la ligne de tram D arrêt "Hippodrome" se trouvent à moins de 10 min à pied.
Pour vos enfants l'école maternelle de Migron est à 700 m.
Des commerces de proximité sont également à votre porte pour un quotidien facilité ( Pharmacie, Poste, Boulangerie, marché du dimanche).

Dès l'entrée vous serez charmé par son jardin d'accueil soigneusement aménagé, vous permettant de ranger vos vélos.

La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée sur mesure et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec sa cheminée pour plus de confort.
La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée sud idéale pour un salon d'hiver offrant une vue agréable sur le jardin.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage, quatre chambres dont deux avec placards vous attendent ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC.

A extérieur, le joli jardin fleuri vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Entièrement clôturé et bien entretenu, il constitue un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre.

N'attendez plus pour visiter votre future maison !

REF : 3526
DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Véranda (16,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Abri de jardin
  • Baies vitrées coulissantes
  • Cheminée
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre soufflée

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

Afficher le téléphone
05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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