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Maison à vendre 6 pièces - 169,58 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 554

789 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 169,58 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

L'équipe de Century 21 Primrose vous propose, en exclusivité et en toute discrétion ce bien niché au cœur d'un des quartiers les plus calme de Bordeaux Caudéran vous apportant à la fois, le côté pratique de la ville en étant à proximité de tout ce dont vous aurez besoin pour votre quotidien et à la fois le confort d'être dans un secteur prisé, calme et ou l'on se sent bien chez soi.

Cette maison offre une vie pratique par ses volumes très confortables, nous sommes bien loin des chambres de 9m² que l'on peut trouver dans les constructions neuves... Vous trouverez ainsi au niveau principal, une pièce de vie aérée s'ouvrant de part et d'autre sur l'extérieur, une chambre, vous offrant ainsi une vie de plain-pied, des rangements ainsi que les accès au garage et à l'extérieur par divers endroits.

Le coin nuit lui, à l'étage, se compose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de quatre chambres dont deux avec un accès à un balcon indépendant.

Pour les moments de détentes, vous pourrez au choix, jardiner ou vous prélasser au bord de la piscine mais une chose est sûre c'est que vous le ferez en toute quiétude.

Si vous avez d'avantages de questions vous savez ce qu'il vous reste à faire, venir visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 225,3 m2
  • Surface habitable : 169,6 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (44,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Garage (47,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3565 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 06/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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