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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,98 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 536

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,98 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cet appartement de 62m², situé au cœur d'un quartier recherché et calme. Niché au 4éme et dernier étage, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, de deux chambres spacieuse, et d'une salle de bains bien agencée.
Cet appartement avec balcon est prêt a vous accueillir dans un cadre de vie agréable.

Le bien dispose également d'un parking souterrain sécurisé, un atout rare en ville.

L'emplacement est idéal : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Bourranville (lignes 1, 51, 73) et à 6 minutes de la Gare de Caudéran-Mérignac. Les commerces tels qu'Intermarché, Auchan et Carrefour Market sont à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants.

Les écoles maternelles La Glacière et Bourran, ainsi que le Collège de Bourran, sont à seulement 6 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de Bourran est à 500 mètres et le Parc Victor Schœlcher à 600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Bordeaux.

Réf : 536
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour/Cuisine (27 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bacs acier
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Baies vitrées coulissan
  • Double vitrage alu
  • Volets roulant
  • Parking
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : ravalement en 2011 + toiture refaite
  • Taxe foncière : 1315 €
  • Charges de copropriété : 139,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

CENTURY 21 Primrose

146 rue Pasteur

33200 BORDEAUX

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